Изменение площади по результатам обмеров БТИ в готовом доме - совершенно нормальная практика. Сантиметр в сантиметр не строится ни один дом. Какая-то небольшая часть квартир попадает в свои изначальные размеры по проекту, но не часто.
БТИ проводит контрольные замеры, на основании которых потом и производится окончательное уточнение площади квартир для возможной корректировки их окончательной стоимости.
Справочно:
Согласно ФЗ-214, п.3.4:
По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения в случае изменения площади объекта долевого строительства как в большую, так и в меньшую сторону в результате обмеров, произведенных органами технической инвентаризации, при условии если изменение площади объекта долевого строительства
не связано с нарушением требований к его качеству.