Алгоритм покупки квартиры

Начинается выбор квартиры c рассмотрения различных вариантов — район города, площадь и планировка квартиры, оценка инфраструктуры и прочее. 

В данном случае каждый сам устанавливает для себя критерии выбора. 

Здесь возможны различные варианты. При недостатке собственных финансовых средств можно привлечь банковский займ (потребительский или ипотечный кредиты), а так же не забыть рассмотреть различные государственные программы в виде помощи для приобретения жилья.
 

Когда решение принято окончательно, все «за» и «против» взвешены, квартира выбрана, наступает момент оформления документов. На этом этапе покупатель становится участником долевого строительства и заключает договор участия в долевом строительстве с последующей регистрацией этого документа в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. (Дубровинского, 11, тел:258‒06‒01; Петра Подзолкова, 3, тел: 228‒66‒68).

Договор подписывают покупатель и застройщик, в нем определяются принципиальные условия сделки, в том числе стоимость квадратного метра и сроки окончания строительства. Регистрация договора занимает всего 5 дней. Только после этого покупатель оплачивает стоимость квартиры застройщику в сроки, указанные в договоре. 

Участникам долевого строительства важно понимать, что сроки сдачи объекта, установленные в проектной декларации, указывают на сдачу объекта городу, а дата заселения - это дата, указанная в Вашем Договоре Долевого Участия. Разница между сдачей объекта городу и заселением составляет 6 месяцев. Обусловлено это тем, что после того, как основные работы по возведению объекта завершены, застройщик запускает процедуру оформления документов с различными организациями, которые будут обслуживать данный объект. Данные процедуры требуют продолжительных временных затрат.

Отметим, что ГК «Монолитхолдинг» завершает все работы в срок, а зачастую и досрочно сдает свои объекты. Но опережение, установленных документами сроков, никак не влияет на качество возводимых объектов - направленность на комфорт, качество и безопасность были и остаются в приоритете для Холдинга.

После того, как Ваш дом ввели в эксплуатацию, начинается процедура заселения. Сначала подготавливаются графики заселения, далее инвестор  осматривает свою квартиру, после чего производится подписание Акта приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры), получение и комплекта ключей у Управляющей компании.


 

Последним этапом в покупке квартиры является регистрация права собственности объекта (квартиры) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Эта процедура завершает алгоритм действий, связанных с приобретением жилья. 

Обратите внимание, что процедура оформления квартиры в собственность, совершается участником долевого строительства самостоятельно, без участия застройщика.

Уважаемые клиенты, обращаем Ваше  внимание, что в этой статье изложены лишь основные этапы приобретения жилья.

Более детальную информацию можно получить в отделе продаж ГК «Монолитхолдинг». 

Телефон: +7 (391) 274-97-978-800-770-03-88       

Адрес: ул. 78-й Добровольческой - бригады, 15 (ТДЦ «Первая башня»).