Микрорайон таунхаусов — это сочетание преимуществ городской среды и природное окружение, свойственное загородной жизни.
Микрорайон непосредственно примыкает к лесопарковой зоне с одной стороны и береговой полосе реки Пехорка. В соответствии с генеральным планом поселка Томилино береговая полоса будет оформлена в парковую зону отдыха.
Транспортная доступность:
Микрорайон расположен в 7 км от МКАД. Добраться из Москвы можно по Ново-Рязанскому шоссе (продолжение Волгоградского проспекта) или по Рязанскому проспекту через город Люберцы по Лермонтовскому проспекту.
В 10 минутах ходьбы от поселка платформа «Томилино» электропоездов Рязанского направления, которые за 20 минут доставят Вас до станции метро «Выхино». Также микроавтобусами и маршрутными такси можно добраться до станций метро «Кузьминки», «Новогиреево», «Выхино».
Инфраструктура микрорайона отвечает всем требованиям городской цивилизации. Непосредственно в микрорайоне предполагается строительство физкультурно-оздоровительного комплекса и плавательного бассейна. Микрорайон является частью поселка Томилино со сложившейся инфраструктурой, поэтому жители таунхаусов могут пользоваться всеми объектами социальной инфраструктуры (детскими учреждениями, больницами, магазинами и т.д.). Школы поселка Томилино имеют достаточно высокий статус, учитывая интеллектуальную направленность предприятий, расположенных на территории поселка Томилино (космос, авиация, приборостроение). В
В микрорайоне создана и функционирует административно-хозяйственная и инженерная службы, обеспечивающие бесперебойное функционирование инженерных коммуникаций и охрану периметра микрорайона. Для личного транспорта почти в каждой секции имеется встроенный гараж, секции без гаражей имеют индивидуальные парковки возле дома и гостевые автостоянки на территории микрорайона. В микрорайоне будет построен многоуровневый паркинг.
В микрорайоне все дома обеспечены централизованными коммуникациями:
водоснабжение — местный водозаборный узел;
канализование — централизованное;
электроснабжение — собственная подстанция;
газоснабжение — централизованное от местной ГРП ввод в каждый дом;
связь, телевидение, интернет — местный провайдер;
отопление и горячее водоснабжение предусмотрено от индивидуальных двухконтурных газовых котлов.
Таунхаусы состоят из сблокированных двухэтажных односемейных жилых домов с цокольным и мансардным этажами.
Комплектация таунхауса
— перекрытие цокольного этажа — сборные железобетонные плиты, монолитные железобетонные участки;
— перекрытия первого и второго этажей — монолитный железобетон;
— перекрытие мансардного этажа деревянное, утеплитель- минераловатные плиты;
— наружная отделка — пенобетон, облицовочный кирпич (штукатурка с окраской);
— кровля — кровельное покрытие из мягкой черепицы «Катепал», металлочерепица;
— подшивка потолка ГКЛ;
— устройство перегородок на высоту 0.5 м от пола (для обмеров БТИ), санузлы выделены перегородками на всю высоту;
— окна — пластиковые, двухкамерные стеклопакеты, без установки подоконников;
— внутриквартирные межкомнатные дверные блоки не устанавливаются кроме временной входной металлической двери в квартиру с замком;
— ворота гаража — металлические;
— квартиры сдаются без стяжек, подготовки под чистовую отделку и без внутренней отделки;
— сантехнические работы: ливневая канализация (внутренняя)- в объеме проекта; фекальная - выполняется ввод в здание с установкой заглушек в местах подсоединения внутридомовой разводки, без установки сантехприборов; отопление — поквартирные двухконтурные газовые котлы М-29 (Российского производства) для отопления и горячего водоснабжения, поэтажная внутридомовая разводка отопления с установкой приборов отопления; установка газовых плит для приготовления пищи; холодное водоснабжение — выполняется ввод в здание без разводки и установки сантехнических приборов, выполняется подводка к газовому котлу; горячее водоснабжение — выполняется запорный вентиль из газового котла с установкой заглушки, без разводки и установки сантехнических приборов; вентиляция выполняется в объеме проекта без установки вентрешеток;
— электромонтажные работы и слаботочные устройства (электромонтажные работы с разводкой до поквартирных щитков с установкой счетчиков электроэнергии, согласно проекту, без разводки по дому и установки электроарматуры; сети связи — телефон, радио — выполняются кабельные вводы без разводки по этажам);
— благоустройство: участок подготавливается для ландшафтных работ — очищается от строительного мусора, выравнивается в горизонте, засыпается плодородным грунтом;
— выполняются дороги, тротуары, проезды с твердым покрытием.